На рассмотрение Госдумы вынесены изменения в ст. 38.1 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Законопроект позволяет при увеличении лизинговых платежей досрочно выкупить у лизингодателя имущество без пеней и штрафов, даже если договор предусматривает мораторий на досрочный выкуп. Если соглашением с лизинговой компанией установлен высокий процент комиссии за соответствующую процедуру, он будет ограничен 1%.

Кроме того, определен четкий порядок взаимодействия лизингодателя с клиентом: после обращения дается 10 дней на проведение расчета выкупной стоимости, а право собственности наступает после 5 дней с момента оплаты.
Досрочный выкуп возможно будет совершить до 31 декабря 2022 года. Впрочем, мы не ожидаем, что это приведет к большому числу обращений лизингополучателей, которые хотят досрочно закрыть сделку.

Шок, когда в конце февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%, повлиявшую на рост лизинговых платежей, пережит. Сейчас она составляет 11% и имеет тенденцию к дальнейшему снижению.

Кроме того, получают актуальность другие механизмы исполнения сделки. Как известно, существуют два основных вида процентных ставок по договорам финансовой аренды – фиксированная и плавающая. Фиксированная (график лизинговых платежей не пересматривается при изменении ключевой ставки) в лизинге выгодна, когда рынок находится на достаточно низком уровне стоимости фондирования. Например, при базовой ставке 4,25%, которая была два года назад.

При сегодняшней стоимости кредитных ресурсов, наверное, более рационально заключать договор лизинга подвижного состава, скажем, на 10-летний срок, по плавающей ставке. Так как она привязана к ключевой, график лизинговых платежей пересматривается при ее изменении. Но наиболее интересной для лизингополучателей сегодня может стать комбинированная ставка. Это своего рода микс фиксированной и плавающей. С учетом того, что сейчас ключевая ставка ЦБ находится на достаточно высоком уровне, на мой взгляд, оптимально входить в сделку по плавающей ставке. Когда же с учетом политики ЦБ РФ будет обеспечен приемлемый уровень по ключевой ставке, по соглашению с лизингодателем возможно перейти на фиксирующую процентную ставку на протяжении оставшегося периода лизинга.

Автор: Андрей Бочаров, директор управления по работе с клиентами железнодорожной отрасли АО «Газпромбанк Лизинг»